针对婚后男方父母与女方共同出资购房的分割，需依据相关法律规定明确出资性质与房产归属。 根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十七条、第十八条，及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》（2017年修正版）第二十二条： 1. 若男方父母未明确33万出资仅赠与男方，则该出资视为对夫妻双方的赠与，对应房产份额属于共同财产；若女方10万为婚后共同财产，房产登记在双方名下，整体符合婚姻法第十七条“夫妻共同财产”的规定。 2. 若男方父母有书面协议明确33万仅赠与男方，或女方10万为婚前个人财产且登记在个人名下，则符合婚姻法第十八条“一方个人财产”的认定。 综上，若双方无特殊约定，男方父母33万未明确赠与一方、女方10万为共同财产时，房产整体为共同财产，离婚时按出资比例或贡献分割；若存在赠与一方或个人财产出资的证据，则对应部分归个人所有。
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婚后买房男方父母付33万、女方付10万的房产分割需结合出资性质、登记情况等综合判定。 离婚时该房产的分割需视具体情况而定，主要分为以下情形： 1. 若男方父母的33万出资明确约定为仅赠与男方个人，且房产登记在男方名下，女方10万出资无个人财产证明：则男方父母出资对应的房产份额可能认定为男方个人财产，女方10万出资及对应增值部分视为夫妻共同财产，按比例分割。 2. 若男方父母出资未明确约定赠与一方，女方10万出资为婚后共同财产，房产登记在双方名下：则该房产整体视为夫妻共同财产，双方可协商分割或由法院按出资比例、婚姻贡献等酌情判定。 3. 若女方10万出资为婚前个人财产，且有证据证明，男方父母出资为对双方的赠与：则女方个人出资部分及对应增值归女方所有，男方父母出资部分及对应增值为夫妻共同财产，剩余部分按共同财产分割。
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婚后男方父母与女方共同出资购房的分割，存在以下特殊情况会影响处理结果。 1. 出资为借款而非赠与的情形：若男方父母33万是借给夫妻双方的借款，有借条或转账备注“借款”，则该33万为夫妻共同债务，需共同偿还；女方10万若为借款同理，此时房产为共同财产，分割时需先扣除债务，剩余部分再分割。 2. 房产登记在第三人名下的情形：若房产登记在男方父母或子女名下，而非夫妻双方名下，则需先确认房产实际权属，若能证明是“借名买房”，则按出资比例分割；若无法证明，则可能无法作为夫妻共同财产分割，仅能主张债权。 3. 双方签订婚内财产协议的情形：若婚前或婚后双方签订协议，约定“男方父母出资归男方，女方出资归女方”，则按协议分割，即使出资性质符合赠与规定，也需优先适用协议内容。
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婚后共同出资购房在离婚分割时，可能存在以下法律风险点。 1. 出资性质举证不能的风险：例如男方父母仅口头表示33万赠与男方，但无书面协议或见证人，女方否认该说法，法院可能认定为对双方的赠与，导致男方需与女方分割该部分份额；或女方10万为婚前个人财产，但仅能提供复印件，无原件佐证，被认定为共同财产。 2. 房产增值部分分割不均的风险：若房产登记在男方名下，男方父母出资被认定为对双方的赠与，女方10万为共同财产，离婚时男方可能主张按实际出资比例分割增值，但法院可能结合婚姻存续时间、双方贡献（如还贷、装修）酌情调整，导致女方实际分割比例低于预期。

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